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寧波
律師談如何避免存款陷阱
案件詳情：曹女士對一棟新大樓感興趣。她受不了售貨員的大力推銷。她很快交了2萬元定金，并簽訂了認(rèn)購協(xié)議，將一套130平方米的房子，總價100萬元?；丶液?，曹女士發(fā)現(xiàn)協(xié)議中有以下內(nèi)容：“購房者必須在5日內(nèi)付清房價”，“如果購房者單方面違約，定金不予退還”，這讓她心慌。她原本打算賣掉現(xiàn)在的房子，然后再買房，不足的部分是通過銀行貸款。按照協(xié)議要求，5天，怎么能完成這么大的事情？無奈之下，曹女士要求退房，卻被告知2萬元定金無法退還?？峙挛也荒苜u掉我的房子。恐怕如果對方說超出付款期限，我不是無家可歸嗎？目前，我們只能和開發(fā)商協(xié)商延期付款的問題。律師觀點：根據(jù)合同法規(guī)定，支付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。目前，曹女士只能和開發(fā)商協(xié)商延期付款的問題。
律師提醒，在簽訂合同時除了要看清條款外，還有兩種方法可以避免落入定金陷阱：一是不要簽訂認(rèn)購協(xié)議或定金合同，因為簽訂認(rèn)購協(xié)議不是購房的必要條件，客戶可直接簽訂商品房買賣合同。第二，定金寫為定金、預(yù)付款、定金、定金等，如有爭議，可退還金額。
相關(guān)法律知識：
定金是在合同訂立或履行前支付一定金額款項的一種擔(dān)保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。預(yù)付款是指合同成立后，一方根據(jù)合同約定向另一方預(yù)付的部分款項。你知道嗎
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