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寧波
什么是房地產互換
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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房屋權屬交換是指雙方對所變更的房屋享有產權。房屋交換發生時，雙方不僅占有對方的房屋，而且還發生產權變動；房屋使用權的交換，意味著雙方在交換前都有房屋使用權。交換后，只交換了房屋使用權，產權仍屬于原業主。根據有關政策規定，可以互換的房屋主要包括房地產管理部門直接管理的房屋、企事業單位擁有的房屋、自有或者租賃的私人房屋。
不能互換的房屋是：產權、使用權不清的房屋；軍隊、公安、司法、檔案等部門、學校、軍工企業等單位的房屋；違章建筑的房屋；短期內即將拆除重建的房屋因城市建設需要，不按規定支付補償的；不按規定支付租金的；不能按規定調換的；違反房屋管理政策私自轉讓、出借、轉租房屋等。
由房管部門直接管理的公房調換，需向房屋所在地的房管單位或房屋調換站提出申請并辦理手續；由單位直接管理的公房調換，需要向本單位房管部門申請辦理手續的，或者委托房屋所在地的房屋交換站辦理手續；私房業主與公房承租人交換房屋的，雙方需到房地產交易管理部門辦理房屋產權交易過戶手續，再辦理使用權過戶手續。你知道嗎
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