在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產產權期限的有關規定
成都讀者文林進入我們的服務熱線咨詢。她最近在城西的一棟樓里選了一棟別墅。當文女士看到開發商取得的土地使用證使用年限只有70年時，她想知道土地使用權是否只有70年，而她用300多萬元買的房子產權只有70年？據省建設廳住房和房地產司有關負責人介紹，根據《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓的最長期限根據用途確定，住宅用地為70年。因此，開發商所售房地產的《國有土地使用證》的土地使用權只有70年。但溫女士買的房子產權不應該只有70年。根據《城市房地產管理法》第二十一條的規定，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前至少一年申請續期，除土地使用權終止外，應當批準續期需要根據社會公共利益進行恢復。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依法繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者依照前款規定申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。這一規定指出，土地使用人在土地使用年限屆滿后，仍想繼續使用的，可以申請繼續使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么投訴網站侵權行為
2020-12-30退休人員喪葬費領取步驟是怎樣的
2021-01-26工人在下班期間宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-13官司打輸了再上訴還交律師費嗎
2021-03-15股份有限公司公開發行股票應報送什么文件
2020-11-23股權轉讓后的股權比例不變屬于股權變更信息嗎
2020-12-23本溪交通傷殘六級賠償金是多少
2020-11-14監護過失是否要承擔侵權責任
2020-12-31農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23銀行抵押合同簽了會不放款嗎
2021-01-13簽了就業協議又想解約
2020-12-16經濟補償金和經濟賠償金有什么不一樣
2020-12-23代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25破產重整怎么拿到工資
2021-01-30技術聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18出口產品責任險
2021-03-19商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06在人身保險中應該規定哪些內容
2021-01-28出境旅游保險種類有什么
2020-11-16工程質保單包括哪些內容
2020-12-25