首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買房時怎么做才能充分保障自己的權(quán)益

買房時怎么做才能充分保障自己的權(quán)益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 868人看過

由于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)量大，且無門檻限制，多數(shù)律師開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。購房者可以從相關(guān)律師網(wǎng)站和媒體報道中選擇有經(jīng)驗、專業(yè)知識全面的律師代理。提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師根據(jù)服務(wù)質(zhì)量收取不同的律師費。30萬元的房子中介費在2000元至5000元之間，價格較高的房子中介費更高。一般來說，對于同一房地產(chǎn)的許多購房者來說，聘請律師并在每個購房者之間平均分攤代理費要便宜得多。一般來說，房地產(chǎn)律師可以提供的業(yè)務(wù)服務(wù)范圍是：（1）顧問：提供相關(guān)法律咨詢，解答各種疑難問題；（2）證照審核：審核開發(fā)商的五證是否齊全、工商登記、注冊登記等，年檢及資質(zhì)認定；（3）簽訂認購協(xié)議：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)助簽訂認購協(xié)議；（4）簽訂合同：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)助簽訂主合同和補充合同；（5）預(yù)售登記：協(xié)助辦理未來房屋預(yù)售合同登記手續(xù)；（6）貸款辦理：協(xié)助辦理銀行按揭貸款；（7）收房：檢查交付房屋是否合格，是否存在質(zhì)量問題等違約行為；（8）入住：入住（9）產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)證辦理。

相關(guān)人士提醒，少數(shù)從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師在為購房者提供法律服務(wù)時，由于不夠盡責(zé)、不夠?qū)I(yè)，可能損害購房者的利益。買受人選擇聘請律師后，可以先與律師簽訂合同，防止因律師的不當(dāng)行為損害買受人的權(quán)益。在與律師簽訂合同時，要注意：首先要把委托事項寫清楚具體，不能籠統(tǒng)。購房者要把自己想委托律師處理的事情都提出來，并力爭全部落實。同時，對每個委托事項有期限要求的，也應(yīng)當(dāng)提出。一般來說，代理費可以分期支付，辦案費可以報銷。如果估計金額不大，也可以通過合同支付。其次，注意終止條件。如果買方估計某些事項可能沒有必要或無法進行，他可以終止委托并退還或免除部分代理費。最后，在簽署代理協(xié)議時，應(yīng)列出律師的姓名。同時，要核對律師執(zhí)照，并留存復(fù)印件核對身份。此外，當(dāng)律師有負面工作或違法行為時，可以向律師協(xié)會舉報。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論