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寧波
如何判斷房屋類型
客廳：寬敞明亮，通風良好，朝向和視野良好，采光口與地面的比值不小于1/7。作為客廳和交通廳，廳內的門應盡量減少，為家具留出足夠穩(wěn)定的空間。大廳應做成矩形，寬度不小于3.3m，高寬比不大于2。如果入口為客廳，應在入口設置過渡空間，增加私密性，滿足功能需求。
臥室：主臥室應有良好的朝向，寬度不小于3米，面積應大于12平方米。大面積公寓的主臥室應配備專用衛(wèi)生間。如果房間里只有一個廁所，廁所應該放在主臥室附近。二居室的面積應該在10平方米以上。餐廳：餐廳應與客廳相對獨立，既有關系又有分隔。如果餐廳是獨立設計的，最好是明餐廳，凈寬不應小于24米。
廚房：與餐廳緊密接觸，直接外部采光和通風。凈寬不小于1.5m，廚具應按洗、切、燒的順序合理布置。廚房應該有一個服務陽臺。
衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬不小于1.6m，淋浴間凈寬不小于1.2m，面向客廳的衛(wèi)生間應設前室，洗衣機應放在前室。衛(wèi)生間的大小應符合整個戶型的面積標準。
陽臺：為了保證客廳的良好視野和采光，陽臺欄桿高度為1.1米，但實際欄桿應減少到850-900毫米（帶水平欄桿），或者陽臺的圍護結構應完全透明或部分透明?？蛷d也可以做成帶有開放式欄桿的落地窗。
儲藏室：沒有外部照明和通風。對于面積標準較高的戶型，應設置儲物空間。
缺陷戶型一般具有以下特點，在選擇時必須仔細辨別：1?？蛷d的小燈孔或燈孔的深槽使客廳變暗；
2?？蛷d的視野很差，客廳的窗戶不能對著墻；
3?？蛷d形狀不好或尺度不合理；
4。沒有進入房子的過渡空間；
5。餐廳面積過大或過??；
6，主臥寬度小于3米或面積過?。?/P>
7，室內交通線長；
8，衛(wèi)生間遠離主臥或面向客廳，沒有前廳；
9，四居室式主臥室沒有專用衛(wèi)生間，沒有儲物空間；
10，功能分區(qū)不合理；
11，功能空間面積比例不當；
12，主臥室沒有儲物空間，一樓公寓樓梯位置不當；
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