買房要學會充分保護自己的權益，買房怎么請律師

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1077人看過

由于房地產代理業務量大，且無門檻限制，多數律師開展房地產業務。購房者可以從相關律師網站和媒體報道中選擇有經驗、專業知識全面的律師代理。提供房地產法律服務的律師根據服務質量收取不同的律師費。30萬元的房子中介費在2000元至5000元之間，價格較高的房子中介費更高。一般來說，對于同一房地產的許多購房者來說，聘請律師并在每個購房者之間平均分攤代理費要便宜得多。一般來說，房地產律師可以提供的業務服務范圍是：（1）顧問：提供相關法律咨詢，解答各種疑難問題；（2）證照審核：審核開發商的五證是否齊全、工商登記、注冊登記等，年檢及資質認定；（3）簽訂認購協議：與開發商協商，協助簽訂認購協議；（4）簽訂合同：與開發商協商，協助簽訂主合同和補充合同；（5）預售登記：協助辦理未來房屋預售合同登記手續；（6）貸款辦理：協助辦理銀行按揭貸款；（7）收房：檢查交付房屋是否合格，是否存在質量問題等違約行為；（8）入住：入住（9）產權過戶：協助辦理產權登記和房產證辦理。

相關人士提醒，少數從事房地產法律服務的律師在為購房者提供法律服務時，由于不夠盡責、不夠專業，可能損害購房者的利益。買受人選擇聘請律師后，可以先與律師簽訂合同，防止因律師的不當行為損害買受人的權益。在與律師簽訂合同時，要注意：首先要把委托事項寫清楚具體，不能籠統。購房者要把自己想委托律師處理的事情都提出來，并力爭全部落實。同時，對每個委托事項有期限要求的，也應當提出。一般來說，代理費可以分期支付，辦案費可以報銷。如果估計金額不大，也可以通過合同支付。其次，注意終止條件。如果買方估計某些事項可能沒有必要或無法進行，他可以終止委托并退還或免除部分代理費。最后，在簽署代理協議時，應列出律師的姓名。同時，要核對律師執照，并留存復印件核對身份。此外，當律師有負面工作或違法行為時，可以向律師協會舉報。你知道嗎

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