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簽訂購房合同需要準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 761人看過

1、簽訂購房合同需要哪些材料？

（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：

<1。買方身份證原件和復印件；

2。相關單位出具的購房證明。

（二）申請按揭貸款的客戶應攜帶的信息為：

1、夫妻身份證原件及復印件、戶口簿原件及首頁復印件各6份、夫妻姓名首頁復印件各3份，非本地戶口提供的戶籍證明原件、3份復印件、結婚證、4份有關單位出具的購房證明、5份。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。借款人及其配偶的私人印章。二是購房合同丟失怎么辦。

購房人與開發商簽訂購房合同后，合同是證明購房人購房的合法憑證。有四份完整的購房合同：兩份給開發商，一份給房管部門，一份給購房者。買受人申請銀行抵押的，其所有的合同由銀行質押。開發商在辦理產權證時，需要將四份合同全部拿到房管部門，才能辦理產權證。所以買家一定要好好保管他們的購貨合同。如果他們失去了合同，他們應該及時采取相應的補救措施。不同時期采取的補救措施不同，大致可分為以下三種：

1。購房合同辦理預售登記前，如果購房者失去合同，只需將剩余合同作廢，重新與開發商簽訂合同即可。買家需要支付合同費用，約200元。在購房合同預售登記完成、銀行按揭未開始前，如果購房人失去合同，采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后，拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，再與開發商重新簽訂合同，再做預售登記。在此期間，買家需要支付發表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。

3。購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同抵押給銀行，因為原來的購房合同被取消，換成了新的購房合同，也就是說，購房合同——房主與銀行簽訂的貸款合同中的合同號發生了變化。雖然購房合同中的內容沒有發生變化，但根據《合同法》，貸款合同已經發生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費用。

另外，需要提醒買家的是，在整個購買過程中，合同往往需要交接，合同的丟失并不總是發生在買家身上。有時開發商、律師和銀行會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發現丟失，我們就互相推卸責任，最終損失還是購房者。

簽訂購房合同時，雙方需要攜帶不同付款方式的不同材料。請理解以上的具體內容。小編還帶來了一個解決購房合同丟失的辦法，希望能為您提供一些幫助。我希望我能在實踐中幫助你解決問題。

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