在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們收房要注意什么，交房要滿足什么條件
購房人可以按照購房合同約定的標準對房屋工程及配套設施的質量進行驗收，并做好記錄。此外，核對開發商提供的交房文件，簽署房屋交接證明，也是新房交房單的內容。
在驗房前，如果開發商要求付款或簽署文件，業主不得同意，否則業主在驗房過程中發現的質量問題只能通過付款解決。入住時必須仔細檢查的文件。
在正常交付過程中，業主應檢查以下文件：第一，房地產開發商必須取得國家強制規定的《建設工程竣工記錄表》。二是我們常說的“兩本書”，即建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》所要求的“質量保證書”和“操作手冊”，交房時應由開發商提供。三是開發商已從國家認可的專業測繪單位取得該區域的實測數據，看是否與購房合同中的約定有差異，盡快解決問題。仔細檢查房子是否有嚴重的質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商取得了建設工程規劃驗收合格證和房屋建設工程竣工驗收記錄證明材料，就意味著房屋質量基本沒有問題。購房者在交房時應認真檢查房屋質量。如果在檢查中發現輕微的質量問題，可以要求開發商對房屋進行維修。
商品房交付中可能存在個別質量問題，應區別對待。一旦出現危及建筑結構和住宅安全的裂縫，開發商必須采取相關補救措施或給業主換房的辦法。此時，業主有權拒絕交房。
房屋交付過程中出現質量缺陷，未嚴重影響實際居住的，開發商及時修復的，業主不能要求開發商承擔因輕微缺陷逾期交付的違約責任。當然，房屋質量缺陷影響業主實際居住的，開發商應承擔相應的違約責任，因遲延交付而修補相應的缺陷。
交付條件
一般情況下，房地產開發企業交付預售住宅商品房時應具備以下條件：
（1）完成建設工程設計和合同約定的內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；（4）勘察、設計、施工單位簽署的質量合格文件，（五）建設單位簽訂的工程保修書。
建設工程竣工后，必須經消防驗收合格后方可投入使用。建設工程竣工后，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收。有自動消防設施的建設項目，建設單位還應當提交消防設施技術試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。
以上是魯巴小編組織的相關內容。我相信每個人都有一定的理解力。在日常生活中，一些房屋交易必須取得相應的證明，完成交易流程和手續后才能付款。否則，由于后期證件不全，很可能造成很多麻煩。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除嗎
2021-02-12公務員加班費規定
2021-03-06購買公司股權是否承擔之前債務
2021-01-10試點納稅人銷售使用過的固定資產如何納稅
2021-01-13如何分期繳付注冊資本
2021-01-27一首歌的版權費是多少
2020-12-15如何申請商標注冊
2020-12-07盜竊罪量刑標準數額
2020-11-24交通事故對對方主要責任我次要責任怎么賠付
2021-03-15非法經營煙花爆竹犯罪嗎
2021-02-09協議離婚后再分婚前財產要依據雙方協議約定嗎
2021-03-13一審可以是終審嗎
2020-12-04裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25發生勞動爭議或者勞動關系轉移接續時,有哪些東西都是重要憑證
2021-01-14火車外飛石造成旅客傷害應如何求償
2020-12-07投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10意外保險理賠需要什么手續
2021-03-05保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27