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不同的人對房子有不同的看法

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 341人看過

不同人群看房的差異

1。了解規劃和配套

在這方面，購房的小白往往很被動，聽房地產顧問談房地產，但沒有自己清晰的規劃和配套思路，很容易被房地產顧問牽著鼻子走。專家將檢查房地產顧問解釋的所有配套設施，以及是否有具體的報批文件。他們還將前往項目周邊地區考察交通、教育、醫療等配套設施。

2。在綜合考慮戶型圖的基礎上選擇最適合的戶型是可以的，這很容易讓小白思考。房子是方形的，朝南。很好。但主人要買房時，也會讓房產顧問拿出樓房的平面圖，然后與戶型圖進行比較。戶型不錯，朝南，但南邊有個避難所，所以你必須經過。

3。看樣板房

買房時，小白喜歡參觀樣板房，很容易被樣板房的豪華裝修所吸引。專家喜歡看空白的房間，當他們去看模型室時，他們將采取卷尺和測量在任何時候。因為很多樣板間完全通暢，采光超好，甚至家具的尺寸都會縮小。這不是你住進去后的真實場景。

4。問產權保有權

問產權保有權，小白會直接問是70年還是40年，還是住宅還是商業？專家們也會詢問土地產權的性質，但也會詢問開發商拿地的時間。因為土地產權的性質決定了產權年限，開發商要花時間交一段時間，這段時間內房子并不真正屬于你。比如一套70年產權的房子，如果開發商拿地到交房之間有6年，那么你的使用時間只有64年。

5。打聽價格

小白很少考慮買房。他經常向房地產顧問詢問自己喜歡的房子的價格，然后詢問優惠政策。當置業顧問一眼看到小白的需求時，購房者很難再拿到優惠政策。專家會詢問不同戶型、不同朝向、不同樓層、不同樓盤的價格。具體來說，他們會先問單價，再問總價，然后根據單價和總價給出優惠價格。最后，他們會找機會與房地產顧問仔細溝通，詢問是否有進一步優惠。

6，問面積

問購房面積時，小白經常問建筑面積和自由面積，很容易因為自由面積而興高采烈。當專家詢問面積時，他們會詢問建筑面積、套內面積和分攤面積，因為建筑面積是記錄在房產證上的，套內面積與我們在房屋內實際使用的面積有關。合租面積越大，房價就越低，性價比也就越低。

7、停車位、層高和電梯門比

小白很容易忽視關于停車位數量的咨詢，但事實上，這對以后的生活影響很大。而主人不僅會詢問車位和層高，還會詢問車位比例、樓梯與住戶的比例，以及單層套間的凈高。因為這些數字只能與戶數相比較。另外，如果項目中既有住宅也有商品房，我們需要詢問兩個車位是否安排在一起，車位比例是否包括商住車位。

8。物業的物業費是多少。如果房地產公司是開發商自有物業或第三方合作物業，除非資質特別好，一般不如開發商自有物業效率高。你知道嗎

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