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寧波
我可以在付了首付款后不簽合同就退房嗎
如果我沒有簽合同就付了首付款，我可以結賬嗎？
如果是個人原因，我可以在沒有簽合同的情況下查看是否已經支付了首付款，但這是單方面違約，但我之前支付的定金無法收回。如果是開發商原因，交了首付沒簽合同，也可以退房。退房的法定條件包括：。無效購房合同：
在實踐中，造成購房合同無效的常見情況有：①開發商無權處分房產；②開發商有欺詐行為。
2。戶型錯誤導致退房：
對于按戶型（單元）定價的預售房屋，如果戶型與設計圖紙不符，或相關尺寸超出約定的錯誤范圍，且合同中沒有約定的處理方法，購房人可以退房。
3。面積誤差導致的退房：
房屋實際交付面積超過原合同規定誤差率絕對值的3%（不含3%）。4因規劃設計變更而退房的：
開發商未經有關部門批準擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境的；開發商未經買受人批準擅自改變房屋結構的。
5。因質量不合格退房：
房屋主體結構質量不合格，經委托的工程質量檢驗機構按有關規定檢驗合格的，買受人有權退房。
特別提示：
1。由于整棟樓未完工，根本無法驗收，沒有“三本書、一證一表”，買方不能收回該樓。
2。出現上述法定情形之一的，買受人選擇退房，開發商應承擔違約賠償責任。開發商不同意退房的，買受人可以向有管轄權的人民法院起訴。不符合上述條件，但房屋確實存在質量問題的，買受人有權要求開發商維修，開發商應當賠償由此造成的損失。
4。對于半地下室，無論照明井的結構如何，均不計入建筑面積。簽訂合同時，應明確約定具體的分成項目。商品房預售前，銷售單位應當向預售管理部門報送預售商品房面積測算報告。預售商品房設計變更涉及預售住房面積的，應當重新提交面積測算報告。銷售（預售）商品房時，銷售（預售）合同（含補充協議）應當載明商品房銷售面積、共用公共建筑面積和公共建筑部位。其他因其他購房人受益需要分攤的非經營性住房，應當在銷售（預售）合同中載明房屋名稱和分攤的總建筑面積。你知道嗎
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