1、 買房違約金如何計(jì)算買房違約金可以分為兩種情況：買賣雙方：

<1。對于買方來說，如果逾期付款，他應(yīng)該向賣方支付違約金。由于買受人未按規(guī)定日期向出賣人付款，實(shí)際上等于出賣人從買受人應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日，預(yù)支買受人應(yīng)支付給買受人的款項(xiàng)，相當(dāng)于出賣人為買受人提供購房貸款，買受人占有賣方在此期間的資金，除買方應(yīng)向賣方支付違約金外，賣方還應(yīng)支付因占用資金而產(chǎn)生的利息。出賣人未按合同約定的時(shí)間將房屋交付買受人的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金。因?yàn)橘u方的違約行為給買方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。除支付違約金外，由于出賣人自房屋交付之日起至合同約定的實(shí)際交付之日止，已實(shí)際占用買受人資金的，還應(yīng)向買受人支付占用資金的利息。如果賣方違約，可以按約定的違約金賠償。比如延遲交房如果賠償萬分之一，那么總房款100萬元，違約金是每天100元，再乘以違約時(shí)間。維權(quán)時(shí)，要等到侵權(quán)時(shí)間結(jié)束，也就是開發(fā)商通知購房人收房時(shí)。

此外，如果購房者覺得罰款太低，購房者可以要求退房并退還定金或支付房屋利息。其次，購房違約金有幾種。購房違約金是指違約方就違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對違約造成的損失的一種補(bǔ)償。違約金是一種合同經(jīng)濟(jì)，是對違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債務(wù)的履行。即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)當(dāng)依照法律或者合同的規(guī)定支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法確定或者由雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

1。懲罰性違約金，其功能是懲罰。因違約給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償對方損失。補(bǔ)償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)。違約金的支付免除了違約一方對另一方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法賠償因違約造成的損失。

在購房過程中，違約方必須賠償對方。實(shí)踐中，大多數(shù)房屋買賣合同都約定了違約金的條款，但也有一些合同沒有約定。房屋買賣合同未約定的，法院將依照法律規(guī)定確定違約金數(shù)額。以上是律霸總結(jié)的相關(guān)知識。通用域名格式。如果您有任何具體問題，請致電律霸。你知道嗎