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寧波
我們可以起訴新房子外墻滲水嗎
新房外墻滲漏屬于建筑施工質量問題。根據中華人民共和國建設部令第80號《建筑工程質量保修辦法》第七條對房屋保修期的規定，第二款規定：“屋面防水工程、衛生間防漏，有防水要求的房間和外墻為5年”。如發生此問題，責任由原建房人承擔。
特別提示：
（1）不建議自行解決新房外墻滲漏問題，主要原因有：發現外墻滲漏點可能比較麻煩，特別是在外墻沒有明顯損壞的情況下，自處理可能對外墻的飾面層處理和保溫層處理造成損壞，同時對戶外高空作業非常方便，可能造成安全事故。
（2）如果老房子外墻漏水，建議找物業解決。外墻屬于建筑物的公共部分，如果受損，物業可以動用公共維修基金進行維修。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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