1、 二手房買賣是否有固定年限

法律沒有規(guī)定二手房買賣的固定年限，只要合法取得所有權(quán)的二手房就可以交易。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（二）由司法行政機關(guān)裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動產(chǎn)的；

（五）所有權(quán)有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第六十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定縣級以上地方人民政府統(tǒng)一管理房地產(chǎn)、土地的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證上分別依照本法第六十一條的規(guī)定，制作、簽發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證，確認、變更房屋所有權(quán)和房屋占用土地使用權(quán)。二是房產(chǎn)證的有效性。首先，房產(chǎn)證是房產(chǎn)出售、交換、出租、抵押時簽發(fā)的重要法律文書。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)不能出售。任何房地產(chǎn)交易的第一步都是核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。可以說，房產(chǎn)證是一切交易的基本法律憑證。

2。未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承。或者那句話，在拿到房產(chǎn)證之前，買受人不能被視為法律意義上的房產(chǎn)所有人。以置換、出租等形式進行的房地產(chǎn)交易不能進行，即使簽訂了相關(guān)合同或協(xié)議，也將被視為無效，不受法律保護。

4。房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證前，不得質(zhì)押、典當。不能通過房地產(chǎn)質(zhì)押、典當取得貸款或者承擔(dān)其他民事責(zé)任的。房屋土地被征收或者房屋被拆遷時，按照國家政策和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能獲得補償。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”會因為沒有房產(chǎn)證而出現(xiàn)這些問題。在取得房產(chǎn)證之前，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商。開發(fā)商因債務(wù)問題將房產(chǎn)抵押或強制執(zhí)行的，可由債權(quán)人（如銀行）依法拍賣房產(chǎn)還貸。

7。土地使用權(quán)期滿，不能申請繼續(xù)使用的。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。法律對二手房買賣的房產(chǎn)證期限沒有規(guī)定。二手房只要合法擁有，就可以交易。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎