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二手房交易必須有房產證

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 200人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，但法律另有規定的除外法律。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。

不，也可以是購房合同。

二手房過戶所需材料根據不同情況有所不同，但綜上所述，所需的主要材料有：房地產過戶登記申請表、房屋所有權證、房屋買賣合同、業主和購房人身份證原件和復印件。此外，您還可能需要準備以下材料：

（1）單位購買私房的，還需要提交單位法人或者其他組織的資格證書（營業執照或者組織機構代碼）原件和復印件（印章）、法定代表人授權書（二）非住宅轉讓的，還需要提交土地使用權證明；（三）當事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，受托人需出具身份證；

（4）房屋已出租，買受人不是承租人的，需向承租人提交放棄優先購買權證明；設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（5）共有權的，由權利人承擔（六）法院判決的，應當出具判決書和協助執行通知書。如何轉讓二手房房產證。二手房房產證過戶前，需要進行房地產交易的雙方在法定條件下簽訂購房合同，購房合同備案后，雙方開始辦理房地產過戶手續。到房產交易現場辦理房產證過戶手續時，雙方需攜帶本人身份證件及復印件，以及單身證或結婚證等婚姻狀況證明，以及房屋的購房合同和相關產權證。

3。房地產交易登記后，將進行網上簽約。過去簽訂書面合同，現在普遍實行網上簽約。不僅便于管理和查詢，也為房地產交易雙方節省了等待時間。網簽后，下一步房地產交易可按行號日期進行。

4。稅務局交稅時，雙方都有費用。如果賣房的一方享受這一政策，基本上就沒有其他費用了。即使需要支付其他費用，數量也相對較少。在所有手續完成后，當取得證書的時間到來時，買方可以憑自己的相關證書取得證書。

根據以上內容的相關解答，可以得出結論，二手房交易過程中必須有房產證，目前部分地區已改為房產證，因為只有有了這些證明，才能證明對方確實是房主，這在購房方面比較寬松。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎

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