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寧波
二手房小產權能否買賣
二手房小產權能否交易？
所有權可以轉讓，但所有權轉讓的對象僅限于集體內部成員。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只有使用權。如果農民將房屋出售給城鎮居民，這種交易就不能得到法律的承認和保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法律手續，小產權房不能轉讓、出售給非集體成員的第三人，只能在集體成員內部轉讓、置換。小產權房與大產權房的區別。對于開發商的產權來說，開發商的產權叫大產權，買方的產權叫小產權，因為買方的產權被開發商的一個產權分割。
2。根據房屋再次轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分。不需要繳納土地出讓金的稱為大產權，需要繳納土地出讓金的稱為小產權。按照這個解釋，普通商品房是大產權房，經濟適用房是小產權房。按產權證發證機關區分。國家頒發的產權稱為大產權。非國家頒發的產權稱為小產權。又稱鄉鎮產權。鄉鎮產權不構成法律意義上的不動產。因此，小產權房可以買賣，但需要滿足一定的條件，法律對此也有明確規定。因此，我們在二手房交易中需要對這一方面有一個清醒的認識，以利于房屋交易的正常進行。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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