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寧波
二手房買賣公證法律認可
二手房買賣公證是否合法認可？是的。房地產公證是指公證機關根據當事人的申請，對與房地產有關的法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。雖然房地產公證不是房地產交易的必要組成部分，但經過公證處審核后，當事人可以規避諸多風險，經公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。
房地產交易涉及的法律眾多，其行為不僅受到專門的房地產法律、法規和規章的規制，而且受到民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法、公司法的規制。要保證房地產交易行為合法，最難的是保證交易行為不與任何法律規定相沖突。而絕大多數交易者不可能有這么高的法律水平。將公證作為房地產交易的必要程序，讓有能力全面掌握和正確理解相關法律法規的專業法人對交易行為進行審查，才能保證交易行為的合法性。大部分二手房不是空置房。交易發生在不同的個人之間，住房條件也不同，這就增加了交易的復雜性。購房款的支付和房屋的交付是比較突出的問題：從購房合同的簽訂到產權證的變更都需要一段時間，而房屋的交付并不是在法律專業人員的幫助下等待產權證的，買賣合同是可以接受的很難實現。公證可以為您提供法律保護。如果購房者怕房子不能按時騰空，又不愿意先交房款，那么有了買賣合同的公證，就可以做定金公證，把房款存入公證處。在法律上，視為您已經履行了付款義務，出賣人可以按照合同約定履行房屋騰退和交付的義務；如果雙方履行合同，公證處將按照雙方的指示將房屋款交給出賣人，否則，買受人將承擔責任仍可退房；您也可以在條款上約定房屋款過戶之日為入住之日，并在公證員的監督下完成交接手續。
房屋買賣中介機構的橋頭堡不可或缺。他們還需要幫你完成很多具體的手續，所以買賣雙方都會與中介機構有關系。一方面，這種關系體現在你和中介簽訂協議，明確雙方的權利義務；同時，你需要在交易中為中介簽訂委托書；只有有了委托書，中介方能全方位聯系你。委托書公證是房管部門的要求。同時，它也可以得到買方和賣方以及可能涉及的銀行的信任。否則，中介公司的代理就很難了。
此外，二手房買賣情況非常復雜，公證機構還可以在產權人變更、抵押登記等方面提供一系列法律服務。
根據以上內容的相關解答，可以得出結論，二手房買賣一般可以進行公證，這樣會更有法律效力。即使未經公證，也具有法律效力。只有在有爭議的時候，解決起來可能不是那么容易。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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