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二手房銷售一般包括房子里的家具

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1033人看過

二手房的銷售一般包括房子里的家具嗎？

在買賣二手房時，家具是否包括在內，要視具體情況而定，由雙方協商。如果家具包括在內，應該在銷售合同中說明。《中華人民共和國合同法》第九條【訂立合同的能力】合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人可以依法委托代理人訂立合同。第十條當事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定應當采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。第十一條書面形式是指能夠表達合同內容的合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等。第十二條【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：一、當事人的名稱、住所；二、標的物；三、數量；四、質量；五、價格或者報酬履行期限、地點和方式；

（7）違約責任；

（8）爭議解決方式。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。貸款購買二手房應注意什么。這些情況的驗證將幫助您控制交易的實際成本和風險。明確交易程序：二手房交易可分為驗房、簽訂合同、按合同約定時間明確首付、過戶、交房、結余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產證上人人都能到場，在交房時要檢查對方是否已經交了物業費、水氣費。明確違約責任：買賣雙方應明確嚴格的違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。當出現房價波動、資金短缺、稅費改革等情況時，一方當事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認為房價偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會拖延辦理過戶手續，使出賣人在交房后不能及時收到余款；有的出賣人發現房價飛漲，然后，他們聲稱未經其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。上述知識是小編對相關法律問題的回答。家具是否會納入二手房銷售，要視具體情況而定，應由雙方協商。如果包括家具，應該在銷售合同中說明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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