二手房的銷售一般包括房子里的家具嗎？

在買賣二手房時(shí)，家具是否包括在內(nèi)，要視具體情況而定，由雙方協(xié)商。如果家具包括在內(nèi)，應(yīng)該在銷售合同中說明。《中華人民共和國合同法》第九條【訂立合同的能力】合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同。第十條當(dāng)事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條書面形式是指能夠表達(dá)合同內(nèi)容的合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。第十二條【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：一、當(dāng)事人的名稱、住所；二、標(biāo)的物；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價(jià)格或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式；

（7）違約責(zé)任；

（8）爭議解決方式。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。貸款購買二手房應(yīng)注意什么。這些情況的驗(yàn)證將幫助您控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。明確交易程序：二手房交易可分為驗(yàn)房、簽訂合同、按合同約定時(shí)間明確首付、過戶、交房、結(jié)余等幾個(gè)步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產(chǎn)證上人人都能到場(chǎng)，在交房時(shí)要檢查對(duì)方是否已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)、水氣費(fèi)。明確違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額首付或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失”缺乏實(shí)際效果。當(dāng)出現(xiàn)房價(jià)波動(dòng)、資金短缺、稅費(fèi)改革等情況時(shí)，一方當(dāng)事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認(rèn)為房價(jià)偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會(huì)拖延辦理過戶手續(xù)，使出賣人在交房后不能及時(shí)收到余款；有的出賣人發(fā)現(xiàn)房價(jià)飛漲，然后，他們聲稱未經(jīng)其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。家具是否會(huì)納入二手房銷售，要視具體情況而定，應(yīng)由雙方協(xié)商。如果包括家具，應(yīng)該在銷售合同中說明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎