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寧波
二手房五年內(nèi)不能交易嗎
二手房不能在5年內(nèi)交易嗎？
有些地方在這方面是固定的，但大多數(shù)都不是。在購買5年內(nèi)不能交易的二手房時，要注意以下幾點：
1。房屋手續(xù)是否齊全（部分地區(qū)核對房產(chǎn)證、土地證、契稅證等）；
2。產(chǎn)權(quán)是否清晰無爭議（是否有抵押、查封、離婚、財產(chǎn)分析、繼承、共有人身份等）；
3。房屋是否在租賃期內(nèi)（注意：出售不違反租賃協(xié)議）；
3>4。土地情況是否清楚（是否存在土地抵押、查封等情況）；
5。市政規(guī)劃是否影響（是否在搬遷紅線內(nèi)）；
6。房屋是否合法（無違章建筑等，不能辦理過戶）；
<7。單位房屋是否侵權(quán)（福利房等）；
8。無論水、電、暖、物業(yè)費是否拖欠，戶籍所在的房屋必須完成遷移（特別是學區(qū)房）；
9。中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖正規(guī)品牌中介機構(gòu)處理，避免黑心中介吃差價）；
10。合同約定是否明確，是否承擔轉(zhuǎn)讓稅（違約責任）。
二手房5年內(nèi)不得交易的規(guī)定在一些城市已經(jīng)實施，但在一些城市還沒有實施。如果你買了房子，你不必擔心規(guī)則。對于具體的二手房5年內(nèi)不能交易的政策內(nèi)容不是很明確，想明確相關(guān)規(guī)定可以到法霸網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎
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