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寧波
二手房買賣切記安全五條建議
二手房買賣切記安全五條建議1、中介身份要明確，委托中介前，首先要確定自己的身份是否合法。市民應尋找已被房地產管理部門備案的中介機構。找到的方法很簡單。您不僅可以在中介營業場所查看是否有《寧波市房地產中介服務機構備案證明》，還可以通過寧波建設網查詢。
同時，公眾應將實力雄厚、信譽良好、信用評級全面、無不良違規記錄的中介機構作為售房中介的首選。一般來說，這樣的公司經營比較規范，房屋供應比較充足，員工分工明確，購房時對客戶的服務比較周到，抗風險能力較強。購房時，應明確房屋的環境、附屬房間（如自行車車庫的位置和面積）、房屋的設施（如管道煤氣、水、電、有線電視等）以及交易后的過戶方式。同時，要請專家和有經驗的親友幫忙評估房屋的質量和價格。購房者在核對房屋權屬時，要認真核對《房屋所有權證》和《土地使用證》，核實房屋的準確面積和土地權屬，尤其要查清土地性質是否屬于國有轉讓或者國有劃撥或者集體土地。房屋屬于共有財產的，應當查驗其他共有人同意出售的證明。
4。簽合同時要耐心。
簽訂合同必須堅持合同各方公平正義的原則，如買方、賣方和中間人的違約責任，必須堅持三方平等，一方當事人的違約責任不能回避。交易雙方還應詳細了解房屋轉讓所涉及的相關稅費，并在簽訂合同時約定。
5。買房要謹慎。
簽訂購房合同時，購房的付款方式和時間一定要非常慎重。無論采取何種支付方式，在充分了解權屬狀況和買賣雙方及中介存在的情況下，買受人都可以向出賣人支付購房款，并要求出賣人出具收據。按揭貸款堅持三方共同向銀行辦理付款手續，銀行直接轉給賣方。
以上幾點是我們在購買二手房時需要注意的一些建議，這對于購房者避免購買一些有問題的二手房非常重要。在實踐中，我們需要根據介紹購買二手房，仔細看細節，以避免不必要的糾紛。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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