1、 如何防范二手房銷售陷阱。確定定金時，要明確交涉期限；定金時，要明確中介公司對賣方的交涉期限，以保證交涉失敗時能及時收回貨款。在與代理商簽訂房間協(xié)議后，您應該帶一份協(xié)議原件。談判成功后，應要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽署的押金收據(jù)轉(zhuǎn)讓給自己。在簽訂合同之前，買方應該進行一些詢問。首先，購房者應到該房屋進行實地調(diào)查，了解該房屋的居住條件、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費情況。其次，購房者應到售樓中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是典當、出租還是查封。再去當?shù)嘏沙鏊私夥课莸膽艏闆r。最后，如果需要借款，應提前向銀行咨詢貸款條件和貸款比例。三。核對相關證件，如身份證、房屋所有權(quán)證等，確保出賣人的合法資格。同時，買受人的付款應與出賣人的履約行為掛鉤，如簽訂合同、交付房屋、過戶等。賣方完成付款后，買方可相應推遲付款。最后，為了保證資金安全，最好選擇資金監(jiān)管。出賣人支付房價款后，應當出具收據(jù)。一般來說，除非中介機構(gòu)授權(quán)，賣方無權(quán)收取私人資金。如果約定部分房款返還銀行，并有典當?shù)怯浀模Y金必須由買受人監(jiān)管或支付到出賣人還款賬戶，并告知原銀行直接過戶，以防出賣人過戶。買受人驗收房屋時，應當按照合同約定檢查設備的轉(zhuǎn)讓情況。過戶前，盡量防止房屋裝修，以防過戶后出現(xiàn)凝膠，使業(yè)務復雜化。房屋轉(zhuǎn)讓不僅包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，還包括水、電、煤等其他項目。如果房子里有戶口，應該督促賣家及時搬出去。二是如何防范二手房銷售陷阱。購房人在與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的風險，做好違約賠償合同，并盡快辦理過戶手續(xù)，防止對方食言。買房前，購房者應充分了解房屋買賣需求的各種手續(xù)。最好選擇專業(yè)人士提供法律咨詢，然后穩(wěn)步簽訂合同。購房人在簽訂購房合同時，應當要求對方提供所售房屋處分權(quán)擔保書或者夫妻雙方及其他共有人同意處分房屋的證明。二手房買賣雙方應在買賣時選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并就雙方約定的內(nèi)容作出書面約定。

5。為了了解所購房屋的真實情況，購房者在購房前應向物業(yè)、小區(qū)和開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并就如何承擔質(zhì)量問題的責任達成書面協(xié)議。

6。法律明確規(guī)定，在農(nóng)村宅基地上建造的房屋不得在市場上出售。建議城鎮(zhèn)居民不要購買這種不受法律保護的房屋。

綜上所述，二手房交易中存在一些陷阱，簽訂合同時應注意。相信看完以上介紹，大家對防范二手房交易陷阱的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎