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寧波
二手房補充協議要注意
二手房補充協議1、明確房屋附加贈送情況二手房不同于新房銷售，除房屋外，還涉及家電交付、物業費等方面，所以在協議中明確了房屋內的固定設施是否保留，家具、家電是否贈送，房屋是否有車位，車位是否包含在合同價格中。對房主來說，厘清房屋產權是非常重要的。在協議中應明確約定，出賣人承諾房屋產權清晰無爭議，有權將房屋全部處分。房屋因產權問題不能轉讓的，一切損失和責任由出賣人承擔。買方資格協議不僅是對買方權益的保護，也是對雙方的約束。補充協議中規定，購房人貸款購房的，應當承諾可以按照合同約定支付首付，并保證個人信用信息良好。如因買方原因導致貸款失敗，合同終止，所有責任由買方承擔。
>賣家在日常生活中可以明確表示，賣家搬出二手賬戶時不需要支付定金。具體約定了房屋騰空的日期，特別是對于業主租住的房屋，不可能在任何時候騰空，所以補充協議規定了房屋所有權轉移后多少個工作日，這不僅給了出賣人時間準備，但也不會耽誤買家入住的時間沖突。一般來說，買賣雙方的成交價格中已經包含了公養基金的資金，但公養基金不能隨房轉讓。因此，買賣雙方在簽訂補充協議條款時，應約定辦理公共維修基金資金劃撥的時間和地點。為防止買受人陷入人財兩空的局面，買受人可以在《購房通知書登記表》上簽字。這樣，業主就不能私下處理樓盤，以免出現一房兩賣的情況。
3。買賣雙方的責任當按揭不能順利辦理時
買受人辦理二手房按揭手續時，可能是因為買受人、房子甚至銀行的原因，而不能順利辦理。因此，在簽訂補充協議時，應明確抵押不能正常辦理時雙方的責任。
4。如何解決買賣雙方的矛盾近年來，買賣雙方因合同內容不一致、責任不明確而發生的糾紛時有發生。因此，在簽訂合同時，有必要明確沖突發生后的具體處理方法。
以上是相關答案。在簽訂購房合同補充協議時，一定要反復確認一些需要滿足的事項和存在的問題。只有合同完全達成一致，我們才能更好地解決糾紛。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關律師律師網. 你知道嗎
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