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買二手按揭房的過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 679人看過

二手按揭住房的購買過程是怎樣的。確定抵押服務公司和貸款方案在辦理貸款前，借款人應先與中介機構確定抵押服務公司，并向抵押服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣家確認購房意向后，借款人將提供公積金賬號，按揭服務公司查詢公積金，確定貸款金額和貸款期限。三。借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，楊浦、普陀、黃浦、長寧等區的房屋需要在合同簽訂后轉讓給該區交易中心。按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款信息，部分房屋需要指定評估公司進行評估；按揭服務公司進行初審。簽訂貸款協議、公證和保險抵押服務公司將初步審核后的貸款信息報送貸款銀行審批。審批通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協議并對協議進行公證，并收取費用，包括住房保險費等。辦理房屋過戶、抵押手續

借款人到房屋所在地交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，并通過抵押服務公司將抵押收據送達貸款銀行。貸款人的房產證及其他權利證書簽發后，按揭服務公司將把您的房產證復印件及其他權利證書原件交給銀行。

8。銀行貸款

銀行收到借款人提供的上述兩份證明后，按揭服務公司將貸款金額發放給借款人。在你決定買房之前，你應該熟悉房子的基本情況。在這期間，你需要與房主多溝通。除了調查房屋質量、產權狀況、產權證、業主身份證外，還需要多了解一些情況。

2。仔細看合同條款

< P>合同簽訂時，應注意空白處填寫的內容。另外，您必須仔細閱讀附加條款，對于雙方的其他約定，請在合同中填寫附加條款。合同的簽訂需要反復考慮，尤其要慎重。為確保交易安全順利進行，建議雙方提前就付款方式達成協議。在轉讓完成前付款可能會引起經濟糾紛，但轉讓完成后付款可能會使賣方無法接受，因此辦理資金托管更安全、更方便。

4。產權轉讓

在交易中，確定出賣人的雙重證明齊全，買賣合同必須由產權證共有人親筆簽署方可生效，故應防止代簽或漏簽；威望高的人或常客應選擇房地產中介機構作為雙方資金和房屋交付的一方，以保證交款后所有權的順利轉移，否則房屋和資金可以在轉移后結清。

二手按揭房的購買流程是什么？在購買二手房按揭時，一定要明確具體的按揭條件和利率，以保證今后每月仍能負擔得起按揭。當你購買二手按揭房屋時，銀行拒絕你的申請。如果你想了解更多，可以在網上一對一與律師溝通。你知道嗎

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