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石家莊二手房交易網上簽約流程

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1028人看過

1、第一步是填寫相關信息，待買賣雙方達成買賣意向后，填寫“存量房買賣合同信息表（自行交易）”。之后，他們帶著身份證來到房地產交易中心。工作人員將信息表中的相關信息輸入網簽系統，打印合同第一部分（即1-4項），交買賣雙方核實確認；

2。窗口工作人員將《現房買賣合同》（合同第一部分上網打印，第二部分打印）和《現房買賣合同信息表（納稅）》，交給買賣雙方，現房交易結算資金自行劃轉的說明、辦理過戶登記的服務指南、過戶登記申請書；買賣雙方按原協議填寫買賣合同第二部分，并簽署或蓋章一式四份。

經過上述步驟，合同依法生效。

第三步是交稅和發放房屋所有權證。

買賣雙方網簽后，持《存量房買賣合同（納稅）信息表》等相關資料到地稅部門繳稅。需要繳納土地出讓金或者土地收益的，應當繳納。辦理過戶登記后，應持有關材料按照《辦理過戶登記服務指南》到權屬登記窗口辦理過戶登記手續。權屬登記部門審查合格后，發給房屋產權證。如果父母將自己的財產轉讓給未成年子女，就無法辦理網簽手續。

2。未成年子女變賣財產時，其監護人（父母）應當同時到場，并出具行為不損害未成年人合法權益的保證書；無民事行為能力人辦理網簽手續時，法定監護人在辦理網簽手續前，應當持有法院關于自然人無民事行為能力的判決書和業主所在地居委會出具的監護人證明；房屋所在地發生變化的，辦理網簽手續時按房產證原件地址辦理，買賣雙方辦理房地產登記手續時提供房屋所在地變更證明。

5。申請人不能到場的，受托人憑經公證的委托書辦理網簽手續；房屋共有人之間轉讓房地產份額的，可以不出具限購證明直接辦理網簽手續；以房地產抵押出售的房屋，產權人應當先辦理房地產抵押注銷手續，再與買受人辦理網簽手續。第三，在什么情況下絕對不能買二手房？如果二手房有以下情況，千萬不要買。對于有問題的房子，如果你買了它，你會面臨一系列的問題。

1。司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他方式限制二手房權利；

2。依法收回土地使用權；

3。未經其他共有人書面同意，共有二手房；

4。所有權糾紛；

5。未依法登記取得所有權證書的；

6。未經抵押權人書面同意抵押、轉讓的；

7。包括在移動和拆除范圍內；

8。法律、行政法規禁止轉讓的其他情形（如禁止城鎮居民購買農村集體土地上的小產權房等）。

以上知識是小編對“石家莊市二手房交易網上簽約手續”問題的回答。網簽二手房交易合同時，應先填寫交易相關信息，然后網簽合同，再為房產證繳稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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