二手房順序按揭是什么意思？

抵押順序，又稱抵押順序、抵押順序或抵押順序。對(duì)于二手房順序抵押是同一抵押設(shè)定若干抵押權(quán)，各抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?。抵押順序又稱抵押順序、抵押順序或抵押等級(jí)。同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序，即同一抵押物上若干抵押權(quán)之間的關(guān)系。抵押權(quán)的先后順序是抵押權(quán)人之間的關(guān)系，是抵押權(quán)排他性效力的重要體現(xiàn)。這也是抵押制度中的重要問題之一?！稉?dān)保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，其價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。在民法意義上，即允許而不禁止，本條的規(guī)定實(shí)際上允許在同一物上設(shè)置多重抵押權(quán)。正是由于現(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的存在，必然導(dǎo)致同一物上多重抵押權(quán)設(shè)立的先后效力和相互法律關(guān)系問題。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有的重要權(quán)利之一。同一房屋設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)的，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，拍賣、變賣抵押房屋的價(jià)款由第一抵押權(quán)人按照債權(quán)登記額先行支付，然后依次由下一個(gè)抵押權(quán)人。這意味著，如果前抵押權(quán)人已將出售抵押物的全部收益付清，后抵押權(quán)人將無法實(shí)現(xiàn)抵押，并遭受經(jīng)濟(jì)損失。因此，優(yōu)先受償權(quán)是決定抵押權(quán)人能否實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的關(guān)鍵。拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款的清償順序?yàn)椋?/P>

1。抵押物已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；登記的先后順序相同的，按照債權(quán)比例清償。已登記的抵押優(yōu)先于未登記的抵押。抵押未登記的，按照債權(quán)比例清償。根據(jù)這一規(guī)定，登記的抵押物優(yōu)先于未登記的抵押物，在同一登記的抵押物中，登記的時(shí)間決定了賠償?shù)捻樞?。登記時(shí)間，是指登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)抵押登記并在登記簿上記載的時(shí)間。抵押權(quán)的順序也稱為抵押權(quán)的順序、順序或等級(jí)。對(duì)于二手房順序抵押是同一抵押設(shè)定若干抵押權(quán)，各抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞颉Ｈ绻腥魏纹渌麊栴}，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎