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買二手房的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 545人看過

購買二手房的第一步就是找房子。有以下幾種方式：

<1，通過親戚朋友介紹；

<2，通過報紙和網(wǎng)站；

<3，尋找中介公司。

第二步是查看房屋

選擇目標(biāo)房屋后，需要親自前往現(xiàn)場辦理入住手續(xù)?？捶繒r，一定要親自與業(yè)主面談，落實房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。對裝修好的房屋，檢查水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能正常使用，房屋是否存在明顯的質(zhì)量問題。第三步是談判和簽訂合同。根據(jù)您與出賣人協(xié)商的內(nèi)容，本合同應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方以及第三人的權(quán)利和義務(wù)，并約定付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間和方式、房屋交付的時間和方式以及安全交易條款。合同還應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和爭議后的法律解決辦法。經(jīng)紀(jì)公司代理交易的，買賣雙方還應(yīng)當(dāng)與經(jīng)紀(jì)公司簽訂中介擔(dān)保合同，明確經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的中介擔(dān)保責(zé)任和經(jīng)紀(jì)公司在交易中應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容過程。

第四步產(chǎn)權(quán)交易

買賣合同簽訂后，買受人按照合同約定的付款方式付清購房款，房地產(chǎn)交易部門正式受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費，并向買受人出具房屋所有權(quán)證。有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

通過以上四個步驟，二手房交易順利完成。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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