在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
蘇州二手房銷售需要注意哪些問題
1。賣方資質。要求出賣人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，核對出賣人與產權人是否為同一人；如不是同一人，則核對出賣人是否持有產權人出具的有效委托書；
2。查看房屋的財產狀況。房屋產權證是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證，包括《房屋所有權證》、《土地使用證》。購房人查驗上述證明時，必須核對原件，必要時到房屋所在地房屋管理部門查詢房屋產權證的真實性。
3。其他上市房屋交易資格審查。（1） 出賣人、承租人同意出售房屋的，必須提供書面文件；（2）出賣人、承租人同意出售房屋的，必須提供書面文件；（4）購買公房的，需要知道是成本價還是標準價。如果按標準價購買公房，需要按成本價補足成本。由于原單位的公有住房一般保留對公有住房的優先購買權，應當要求出賣人提供放棄優先購買權的書面意見；另外，由于其特殊性，軍隊、醫院、學校的公有住房未經單位同意，不得出售；（5）房屋所購為已購公房或經濟適用房的，出賣人還應提供**部門對其上市的批準函；（6）明知所購房屋屬于下列情形的，不得購買：列入拆遷通知書或者國家征收的房屋；被法院、行政機關依法查封的房屋；違法、違規建設的房屋；違法、違規建設的房屋；有財產的房屋權利糾紛。4房屋質量和其他配套設施審查。在這個環節，購房者除了要核對房屋的戶型、結構等更直觀的方面外，還需要進一步了解供電、水質、水壓、燃氣、供暖、管道走向等細節，以及物業公司提供的服務項目和收費標準。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外資企業股權轉讓流程
2021-01-03涉外企業增資后還能享受哪些稅收優惠
2021-03-05商標淡化行為應當注意把握哪幾點
2021-01-13票據背書不連續怎么辦
2021-01-05倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26消費者網購被騙怎么辦
2020-11-19哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27簽訂了勞動合同跟是否在試用期內有關系嗎
2021-03-07侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么
2020-12-22房屋轉讓居間協議范本
2021-03-18懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12人壽保險合同履行地確定
2021-01-20變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26什么是投保單
2021-02-13商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04