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交二手房時應(yīng)該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 387人看過

1、水、電、氣、天然氣的檢查和輸送。買賣雙方需攜帶身份證等相關(guān)證件到水務(wù)公司、電力公司、燃?xì)夤尽⑻烊粴夤緺I業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。這是一個提醒。在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，要注意這些能源資源的使用是否存在拖欠。如果是這樣，應(yīng)要求原所有人結(jié)清未付費用。然后，雙方根據(jù)上一次付款文件中的數(shù)字與房屋計價器之間的差額，按單價結(jié)算。二是二手房設(shè)施設(shè)備清查在二手房銷售中，一些房屋的配套設(shè)施通常是贈送的，所以在簽訂購房合同時，要寫明這些設(shè)備的品牌、型號以及新舊程度的含義，然后在交貨時逐一清點。通常捐贈的設(shè)施包括空調(diào)、炊具、抽油煙機、熱水器、燈具等。三是有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。二手房買賣雙方應(yīng)共同到有線電視公司、電信或網(wǎng)通營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時也要記得詢問原戶主是否有欠款。物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費等部分服務(wù)費需要在房屋移交物業(yè)及相關(guān)單位辦理更名手續(xù)和結(jié)算前結(jié)算。如果原房主拒絕搬出房屋，購房者可以將其告上法庭。6清點二手房鑰匙二手房原房東交的鑰匙包括：二手房鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房間鑰匙、郵箱鑰匙等7把。上述六項結(jié)算清楚后，再結(jié)算二手房余額，房屋買賣合同約定的余額扣除下一戶代原房東支付的費用后的余額，即可為下一戶實際支付的金額。并要求原業(yè)主出具“所有款項已結(jié)清”的證明。8簽署房屋交接證書。以上七項完成后，即可簽署房屋交接證明。房屋交接證書一經(jīng)簽署，就意味著房屋不再屬于原所有人，而是屬于買受人。你知道嗎

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