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寧波
交二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
1、 水、電、氣、天然氣的檢查和輸送。買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶身份證等相關(guān)證件到水務(wù)公司、電力公司、燃?xì)夤尽⑻烊粴夤緺I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。這是一個(gè)提醒。在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，要注意這些能源資源的使用是否存在拖欠。如果是這樣，應(yīng)要求原所有人結(jié)清未付費(fèi)用。然后，雙方根據(jù)上一次付款文件中的數(shù)字與房屋計(jì)價(jià)器之間的差額，按單價(jià)結(jié)算。二是二手房設(shè)施設(shè)備清查在二手房銷售中，一些房屋的配套設(shè)施通常是贈(zèng)送的，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要寫(xiě)明這些設(shè)備的品牌、型號(hào)以及新舊程度的含義，然后在交貨時(shí)逐一清點(diǎn)。通常捐贈(zèng)的設(shè)施包括空調(diào)、炊具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。三是有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到有線電視公司、電信或網(wǎng)通營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)也要記得詢問(wèn)原戶主是否有欠款。物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等部分服務(wù)費(fèi)需要在房屋移交物業(yè)及相關(guān)單位辦理更名手續(xù)和結(jié)算前結(jié)算。如果原房主拒絕搬出房屋，購(gòu)房者可以將其告上法庭。6清點(diǎn)二手房鑰匙二手房原房東交的鑰匙包括：二手房鑰匙、單元門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或小房間鑰匙、郵箱鑰匙等7把。上述六項(xiàng)結(jié)算清楚后，再結(jié)算二手房余額，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的余額扣除下一戶代原房東支付的費(fèi)用后的余額，即可為下一戶實(shí)際支付的金額。并要求原業(yè)主出具“所有款項(xiàng)已結(jié)清”的證明。8簽署房屋交接證書(shū)。以上七項(xiàng)完成后，即可簽署房屋交接證明。房屋交接證書(shū)一經(jīng)簽署，就意味著房屋不再屬于原所有人，而是屬于買(mǎi)受人。你知道嗎
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