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買二手房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 107人看過

(1) 定金條款不是強制性的,只是指導性的,消費者可以依法決定是否訂立定金條款;(2)定金條款中應當寫明不履行合同的具體情形;(3)定金條款雖已成立,但合同生效后才生效消費者已支付定金。(4)應區分定金和預付款的區別。預付款是預付款,但預付款不適用于定金的違約金;

(5)謹防部分購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款上設陷阱,故意讓消費者違約;存款與存款的性質在法律上是不同的。根據《擔保法》的規定,當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分,不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的,交付定金的一方只能要求返還定金,不得雙倍返還。你知道嗎

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中華全國律師協會會員,長沙市律師協會會員,法學學士;擅長合同糾紛、債權債務、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標的額超千萬的企業合同糾紛及多起標的額達百余萬的民間借貸糾紛案件,處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實務經驗,具備良好的職業道德,嚴謹的工作態度,高度的工作責任感。

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