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如何區分二手房“滿二只”和“滿五只”

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 851人看過

過去二手房交易，房產證有效期為5年，而且是唯一的住房，可以免征房屋所得稅和營業稅。規定如下：

1。如果房產證已辦妥5年，是唯一的房屋，則不需要繳納個人所得稅；

2。房產證辦理滿5年且不是唯一一套住房的，需支付房地產交易利潤的20%或總房價的1%；

3。房產證5年未辦妥的，需按房地產交易利潤的20%或房價總額的1%繳納；財政部今年3月30日新發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中，5年的標準減為兩年，具體如下：

1。個人出售房屋不滿兩年的，全額征收營業稅；

2。個人銷售非普通住房滿2年（含2年）的，按銷售收入與購房價格的差額征收營業稅。

3。個人出售普通住房滿2年（含2年）的，免征營業稅。本通知自2015年3月31日起施行。

過去，“滿五只”中的“滿五只”是指房產證已經發放5年以上；“只”是指業主在省國土資源廳系統登記的只有一套房屋。你知道嗎

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