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寧波
如何區(qū)分二手房“滿二只”和“滿五只”
過去二手房交易，房產(chǎn)證有效期為5年，而且是唯一的住房，可以免征房屋所得稅和營業(yè)稅。規(guī)定如下：
1。如果房產(chǎn)證已辦妥5年，是唯一的房屋，則不需要繳納個人所得稅；
2。房產(chǎn)證辦理滿5年且不是唯一一套住房的，需支付房地產(chǎn)交易利潤的20%或總房價的1%；
3。房產(chǎn)證5年未辦妥的，需按房地產(chǎn)交易利潤的20%或房價總額的1%繳納；財政部今年3月30日新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中，5年的標(biāo)準(zhǔn)減為兩年，具體如下：
1。個人出售房屋不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅；
2。個人銷售非普通住房滿2年（含2年）的，按銷售收入與購房價格的差額征收營業(yè)稅。
3。個人出售普通住房滿2年（含2年）的，免征營業(yè)稅。本通知自2015年3月31日起施行。
過去，“滿五只”中的“滿五只”是指房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放5年以上；“只”是指業(yè)主在省國土資源廳系統(tǒng)登記的只有一套房屋。你知道嗎
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