在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳如何進行二手房交易
1。首先，我們需要看房，買賣雙方討論價格、付款方式和交貨日期。買賣雙方持房產證原件或抵押合同原價到檔案樓國土部門查驗檔案。買賣雙方在簽訂合同時，就房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費用、過戶申請時間、納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任等進行協商。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同。簽訂合同是關鍵。許多糾紛的產生是因為合同不完善，使對方可以利用它。資金監管及貸款申請：買受人將定金首付存入銀行資金監管賬戶，買賣雙方與銀行簽訂資金監管協議，買受人向銀行申請貸款，銀行同意貸款后向出賣人出具承諾書。贖回房屋的出賣人應當辦理委托擔保公司贖回房屋的公證委托書，向原貸款銀行申請贖回房屋，擔保人應當辦理贖回房屋、擔保贖回房屋、注銷抵押登記等手續。
6。房屋轉讓買賣雙方到國土資源局簽字，提交房屋轉讓申請，擔保公司領取收據。7買受人繳稅并憑收據領取稅票后，繳納相關稅費，擔保公司拿出新的房產證到國土資源局抵押銀行辦理抵押登記，銀行向出賣人支付首付款。新房產證辦理抵押登記后，銀行將扣除房屋贖回貸款后的貸款給予出賣人。買賣雙方辦理房屋交接和水電交接。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25交通事故訴訟如何收訴訟費
2021-03-10交通事故責任認定書最遲多久出來
2020-12-08丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02設計服務合同范本
2021-01-09交通事故應由誰管轄
2020-12-12企業職工傷亡事故報告和處理規定
2021-03-14兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16保險公司中罰則情況有哪些
2021-02-20被保險人的義務是什么
2021-02-21本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21保險單何時開始生效
2021-03-03保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15保險公司免責條款是否合法有效
2021-03-19保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08車險理賠注意事項
2020-11-13