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什么樣的二手房買不到

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 523人看過

1、對于沒有房產(chǎn)證的二手房，購房者必須在購房前確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。如果沒有房屋所有權(quán)證，從法律角度來說，就不可能確定房屋的合法所有人，因此房屋就不能轉(zhuǎn)讓和交易。因此，權(quán)屬證明是二手房上市的前提。二是已列入拆遷通知的房屋通常是凍結(jié)的，但已列入拆遷通知的房屋，房地產(chǎn)交易管理部門不會(huì)過戶。因此，如果你買這種房子，你將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。三是經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房轉(zhuǎn)讓有一定條件，轉(zhuǎn)讓年限不滿5年的，即購房人必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的資格。此外，還有一種允許的方式是向區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。因此，如果購房者不具備相應(yīng)資質(zhì)，就不能購買經(jīng)濟(jì)適用房和5年以下限價(jià)房。一些二手房包括一些違法建筑，不受法律保護(hù)。通常，違法建設(shè)部分的面積會(huì)以相對較低的價(jià)格賣給購房者，很多購房者會(huì)欣然接受。他們不知道，一旦違章建筑被責(zé)令拆除，房主就得不到補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)很大。最后提醒廣大購房者，購房是老百姓生活中的一件大事，購房前一定要充分調(diào)查，掌握基本的購房知識(shí)，盡量避免陷入購房糾紛。你知道嗎

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