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在買二手房和交定金之前，你一定要知道有什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 251人看過

1、核實(shí)房屋權(quán)屬，首先要確定房屋權(quán)屬是否真實(shí)、完整、可靠。二是核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人共有。如果與他人共有，共有人是否同意出售。三是檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵，看是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，交錢后，房子將被法院查封，造成人力和財(cái)力的雙重?fù)p失。第四，查一些業(yè)主在經(jīng)紀(jì)公司掛牌面積與房屋實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)，幾萬平方米，一定要樂觀。5確認(rèn)房主，核實(shí)與你談判的人是否是房主。首先，要確保房產(chǎn)證上的名字是業(yè)主本人。簽訂買賣合同的前提是買賣雙方對簽約主體的真實(shí)性進(jìn)行核對，主要是為了買方核實(shí)業(yè)主身份、業(yè)主證明的真實(shí)性以及與業(yè)主身份的一致性，從而防止不法分子通過偽造業(yè)主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行詐騙，在一定程度上規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。

另外，

除了確認(rèn)以上幾點(diǎn)外，我們還需要落實(shí)一些細(xì)節(jié)，比如：價(jià)格中包括哪些內(nèi)容、單獨(dú)房屋的價(jià)格或車位的價(jià)格。對于購買學(xué)區(qū)房的人，更要注意房子是否屬于學(xué)區(qū)，定金中是否占了額度。

保證金不超過總房價(jià)的20%，不超過50萬元，大額保證金應(yīng)盡量選擇資金監(jiān)管。

最后：

至于定金和定金的區(qū)別，無論是定金協(xié)議還是二手房買賣合同，在二手房交易過程中都沒有定金，現(xiàn)在定金協(xié)議和二手房買賣合同都是標(biāo)準(zhǔn)住宅買家不應(yīng)該被互聯(lián)網(wǎng)上那些不專業(yè)的信息所迷惑。你知道嗎

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