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在買二手房和交定金之前，你一定要知道有什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 270人看過

1、核實房屋權屬，首先要確定房屋權屬是否真實、完整、可靠。二是核實房屋產權是單獨所有還是與他人共有。如果與他人共有，共有人是否同意出售。三是檢查產權瑕疵，看是否存在其他債權債務糾紛。否則，交錢后，房子將被法院查封，造成人力和財力的雙重損失。第四，查一些業主在經紀公司掛牌面積與房屋實際面積相差甚遠，幾萬平方米，一定要樂觀。5確認房主，核實與你談判的人是否是房主。首先，要確保房產證上的名字是業主本人。簽訂買賣合同的前提是買賣雙方對簽約主體的真實性進行核對，主要是為了買方核實業主身份、業主證明的真實性以及與業主身份的一致性，從而防止不法分子通過偽造業主身份證和房屋產權證進行詐騙，在一定程度上規避金融風險。

另外，

除了確認以上幾點外，我們還需要落實一些細節，比如：價格中包括哪些內容、單獨房屋的價格或車位的價格。對于購買學區房的人，更要注意房子是否屬于學區，定金中是否占了額度。

保證金不超過總房價的20%，不超過50萬元，大額保證金應盡量選擇資金監管。

最后：

至于定金和定金的區別，無論是定金協議還是二手房買賣合同，在二手房交易過程中都沒有定金，現在定金協議和二手房買賣合同都是標準住宅買家不應該被互聯網上那些不專業的信息所迷惑。你知道嗎

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