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新房購房流程和二手房購房流程有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1113人看過

新房和二手房的流程大致相同，但流程中一些流程的順序不同。

1。購房資格審核購房人在認購新房時，需提交審核材料，而二手房資格審核節點則在簽約前。一般情況下，審核購房資格需要10個工作日，正式購房合同簽訂日期將在認購書中明確。如果購房者在購房當日未攜帶全部資格材料，購房資格審核延遲，購房合同未在約定期限內簽訂，購房者將面臨違約風險。

2。簽訂合同和網上簽約的順序。二手房的順序是先簽合同，再網簽。需要注意的是，二手房簽訂兩份合同，前者是買賣合同，后者是網上合同，兩份合同略有不同。貸款發放的節點是新房和現房。貸款按銀行辦理時間發放。如果是期房，商業貸款和市政公積金貸款需要等到期房封頂，國家管理正常放貸。放貸時間與頂部是否關閉無關。二手房貸款的節點是新房發放后的幾個工作日內。

相對而言，買新房時糾紛比買二手房少。新房產權、貸款、權屬清晰，辦理起來容易。然而，在購買二手房的過程中，產權、貸款和合同容易發生糾紛。相比之下，買新房的過程更簡單。PS：我們還能比什么？

1。二手房在同一地理位置有較大優勢。新房交通便利，但公交不方便；二手房交通網絡密集，但容易擁堵。

3。外觀

新房外觀新穎，現代感強，視覺沖擊力強，優勢比例大。新房更符合現代人的居住理念，在空間和面積利用上占了上風。從戶型面積總價來看，二手房占上風。新房主要打服務牌，物業配套設施相對成熟，比二手房略勝一籌。

7、位置

二手房的整體商業氛圍、購物環境和生活氛圍都非常濃厚，優勢更加明顯。新房地產的潛力以及二手房的有利時機和位置在未來都有各自的優勢。二手房質量一目了然，購房風險較低。你知道嗎

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