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二手房交易需要準(zhǔn)備哪些材料

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 593人看過(guò)

什么是二手房貸款面對(duì)面簽約？

二手房買賣雙方完成簽約和網(wǎng)上簽約后，如果購(gòu)房者需要向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。然后買方、賣方和銀行需要在銀行的貸款合同和其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，以便銀行準(zhǔn)確核實(shí)貸款人的身份。這個(gè)過(guò)程是面對(duì)面的簽字。賣方需要準(zhǔn)備的材料（1）商業(yè)貸款如果賣方是單身，賣方需要提供：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證（公共住房購(gòu)買合同原件、中央生產(chǎn)性住房上市交易登記表），銀行卡（最好來(lái)自買方貸款銀行）。

注：離婚者出售婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，還需提供離婚證明和離婚協(xié)議書(shū)，說(shuō)明房屋權(quán)屬。喪偶-需要遺產(chǎn)公證和死亡證明。

如果賣方已婚，則需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（公有住房購(gòu)房合同原件、中心交付房掛牌交易登記表）和銀行卡（最好是買方貸款銀行的卡）。

出賣人（及其配偶）不能到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)提供公證委托書(shū)，載明包含房屋款代收內(nèi)容，受托人應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、受托人身份證原件、公證書(shū)原件及上述材料到場(chǎng)。

（2）公積金貸款

如果賣方是單身，應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證和銀行卡。

如果賣方已婚，應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證和銀行卡。

賣家（及配偶）不能到場(chǎng)，受托人需攜帶身份證及公積金公證模板2份。

貸款銀行在審核買賣雙方提供的信息后，將要求雙方確認(rèn)并簽署貸款及相關(guān)協(xié)議，經(jīng)辦銀行在確認(rèn)貸款發(fā)放日期后將貸款金額轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

提示：不同地區(qū)的不同銀行可能有不同的規(guī)定。建議二手房交易雙方按照銀行的具體規(guī)定辦理。你知道嗎

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