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寧波
東安空調要加錢租嗎
東安空調在租房的時候需要增加自己的錢嗎？
中國法律沒有規定房東是否應該給房子加空調。一般由雙方協商解決。經協商，可在租賃合同中載明。《中華人民共和國合同法》第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維修等條款。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經出租人同意，承租人對租賃物進行改良或者增加其他內容的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。如果承租人擅自建造陽臺，出租人能否終止租賃合同？
雙方建立租賃關系后，承租人為使房屋更適合自己居住，擅自搭建陽臺。因為擅自搭建陽臺改變了出租房屋的實際情況，可能直接影響出租人的利益，并可能導致租賃合同的終止。那么，此時，我們首先要確定出租人何時可以解除合同。實踐中，承租人與出租人建立租賃關系后，租賃合同可以按下列方式終止：
1。協議終止
即雙方協商一致，租賃合同可以終止。雙方在租賃合同中約定了解除租賃關系的條件，只要有約定，可以主張解除租賃合同。（1） 因地震導致房屋倒塌等不可抗力因素，致使租賃合同目的無法實現，租賃關系無法維持的；（2）履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；
（3）一方當事人遲延履行主債務，經催告逾期不履行的，如遲延支付租金等；
（4）一方當事人遲延履行債務或者已經履行債務的（五）法律規定的其他情形。
承租人擅自搭建陽臺的，出租人能否單方面解除租賃合同，取決于雙方的約定。租賃合同終止的，為協議終止。因此，出租人是否可以解除租賃合同如下：
1。出租人在合同中約定允許承租人擅自改裝房屋的，不限制擅自搭建陽臺。出租人在合同中約定承租人不得擅自建造房屋的，必須征得出租人同意。出租人擅自行為的，出租人可以解除租賃合同。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房東是否應該安裝空調，租客是否應該增加房款，都沒有規定。一般由雙方協商解決。經協商，可在租賃合同中載明。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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