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寧波
被拆的房子能租嗎
國務院《城市房屋拆遷管理條例》明確規定，房屋承租人也屬于安置補償對象。也就是說，如果將被拆遷房屋出租，房屋拆遷法律關系的主體將由拆遷人和被拆遷人變更為拆遷人、被拆遷人和房屋承租人，這將增加拆遷安置的難度。因此，有必要暫停被拆遷房屋的部分活動。根據《中國城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋、土地用途；（3） 租房子。前款所列的暫停期限，應當書面通知有關房管部門。暫停期限在一年以上的，拆遷人需要延長暫停期限的，必須到房屋拆遷管理部門報批，延長暫停期限，但延長期限不得超過一年。
根據《合同法》規定，納入拆遷范圍的房屋出租行為屬于無效民事行為，簽訂的租賃合同無效。房屋所有人違反上述法律規定出租房屋的，相關承租人不能列為安置補償對象，也不能獲得該補償。
一旦租賃合同被宣布無效，房主將承擔相應的賠償責任。因此，暫停租賃可以防止拆遷增加經濟負擔和財產浪費。當然，停租的最長期限是兩年。超過兩年的，房主可以要求拆遷人給予適當補償。
以上是相關答案。一般來說，如果我們以前住過這個地方，那么房屋承租人也屬于安置補償對象。如果非要先拆后租，這是不符合法律的。此時簽訂的租賃合同無效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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