1、 如何填寫租賃房屋的違約責任

甲方的違約責任。

2。乙方要求甲方繼續履行合同的，每逾期一天，甲方應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3。甲方未及時履行維修義務或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應向乙方支付費用或租金，但乙方應提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的，應按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同無效的，甲方應當賠償乙方損失。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失得到彌補。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、出借給他人；（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或將房屋用于違法活動；（4）延遲租金一個月以上。在租賃期內，乙方未按本合同約定支付費用的，每逾期一天，應向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內，乙方未經甲方同意擅自解除租賃的，應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方應按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應向甲方支付0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。二是法律依據為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發展住房租賃市場的意見》，通知進一步細化了政策。在土地政策方面，鼓勵地方政府多渠道增加新增租賃住房，如通過新增用地建設租賃住房、在新建商品住房項目中建設租賃住房等。根據國土資源部、住房和城鄉建設部的統一部署，特大城市和特大城市可以開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。在金融政策方面，要加大對住房租賃企業的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發行企業信用債券和資產支持證券。

鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，為住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創新住房租賃項目金融產品和服務。鼓勵地方政府出臺優惠政策，積極支持和促進房地產投資信托基金的發展。

在實施“放權、管理、服務”改革方面，針對住房租賃企業在新建、改建租賃住房項目、工商登記、租賃人員管理等方面遇到的問題。，通知要求，各地要梳理新建、改建租賃住房項目的項目審批、規劃、建設、竣工驗收、運營管理等規范程序，建立快速審批渠道，并探索住房租賃企業申請工商登記時實行平行經營，其經營范圍統一規范為住房租賃業務。其中，需要注意的是：總包合同的內容需要雙方共同制定，各種約束條件可以改變。但在起草合同的過程中，我們必須注意細節。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。律師網會給你最專業的答復。你知道嗎