如何處理房東到期不退押金的問題首先，房東無故不退押金的方式是協(xié)商起訴。定金一般在合同中約定。房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，在這種情況下，談判一般是無法解決的，大多數(shù)都會(huì)進(jìn)入起訴階段。房東的惡意違約行為違反了合同法的規(guī)定。起訴法院不僅可以要求返還定金，還可以要求其按照合同約定支付違約金。其次，檢方必須有充分的證據(jù)，并證明以下事項(xiàng)：確實(shí)存在租賃關(guān)系且租賃關(guān)系已經(jīng)終止，不存在上述需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)存在扣留證據(jù)的行為。為了證明事實(shí)，我們通常會(huì)保留租金信息作為證據(jù)來支持業(yè)主。房租到期不退押金，房東該怎么辦？在履行合同的過程中，如果承租人沒有違反合同中扣除定金的限制，房東需要將定金退還給承租人。如果房東惡意不歸還，承租人應(yīng)向法院提起訴訟，證明租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，無需對(duì)出租房屋進(jìn)行賠償，并保留出租房屋的相關(guān)信息。一般來說，當(dāng)事人按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿出租人應(yīng)當(dāng)返還承租人支付的定金。但根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金：（一）承租人不按照合同約定的時(shí)間返還租金的。租賃合同約定了租賃時(shí)間，按照租賃時(shí)間收取租金。履行合同是雙方的基本義務(wù)。到了歸還租賃物的時(shí)候，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照約定歸還租賃物的，出租人有權(quán)未經(jīng)承租人同意扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就房屋的期限和價(jià)格達(dá)成協(xié)議，重新約定定金，簽訂新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、金額、時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。逾期不支付的，出租人有權(quán)從押金中扣除承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金，其數(shù)額相當(dāng)于租金和違約金。其余部分在退房時(shí)退還承租人，不得無故扣押。（3） 如果承租人損壞了屬于房東的所有物品，請(qǐng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，并保護(hù)其免受自己或他人的損壞。租賃期間，因承租人原因造成損壞的，應(yīng)當(dāng)修理或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行義務(wù)的，出租人有權(quán)扣留租金，扣留的數(shù)額相當(dāng)于維修用品的數(shù)額。不足支付的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提出索賠。

為了避免因租賃合同隨時(shí)終止而造成的利息損失，很多房東在與租客簽訂租賃合同時(shí)都會(huì)同意支付一定的定金。在承租人沒有違約的前提下，出租人在租賃期屆滿時(shí)不退還承租人的定金，屬于違反合同法的行為。希望以上解決方案能對(duì)您有所幫助。如果你有任何問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎