如何避免與二房東租房的風(fēng)險(xiǎn)；

<2。另一方出示“二房東”身份的，承租人需核對(duì)原房東的同意轉(zhuǎn)租書(shū)、房產(chǎn)證復(fù)印件、原房東與二房東的租賃合同，特別是要保證原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于承租人與第二出租人之間合同的終止日期；

4。在租房過(guò)程中，注意保管收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，防止日后發(fā)生不必要的糾紛；

5。找一家正規(guī)的房屋中介。目前，在市場(chǎng)上信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)核實(shí)，幫助房客最大限度地維護(hù)自身利益。首先，當(dāng)租房人遇到第二個(gè)房東看房時(shí)，他（她）可以觀察他（她）的言情。通過(guò)言語(yǔ)交流，可以看出自己的性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，避免日后不必要的麻煩。

其次，承租人可以要求查看二房東與原業(yè)主簽訂的租賃合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會(huì)給承租人帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

第三，二房東轉(zhuǎn)租出租房屋，必須經(jīng)原房主同意或承諾，否則無(wú)效。如果是部分轉(zhuǎn)租，就要看原業(yè)主和二房東是否對(duì)轉(zhuǎn)租有限制。如果沒(méi)有限制，那么承租人可以與第二個(gè)房東簽訂合同。第四，承租人與第二房東私下簽訂協(xié)議時(shí)，必須將合同條款的具體內(nèi)容寫(xiě)清楚。例如：房屋租賃期限為半年或一年；付款方式為一付二或一付三；租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)等費(fèi)用如何分?jǐn)偅贿@些條款寫(xiě)好后，它們可以作為合同的附件放在一起，以便將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)避免一些風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在租賃過(guò)程中，要注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

盡管目前市場(chǎng)上有很多惡性事件，如二房東逃錢(qián)、房客被趕出出租屋等。但是，為了減輕自己的負(fù)擔(dān)，不乏二房東要求分享伙伴，在分享的過(guò)程中也有可能建立起更深層次的友誼。因此，租房者在尋找合租房屋的過(guò)程中，即使遇到第二個(gè)房東，也不應(yīng)感到恐慌。通過(guò)以上四點(diǎn)來(lái)驗(yàn)證二房東的公信力，也可以減少很多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，如果二房東惡意行騙，也可以通過(guò)相應(yīng)的法律渠道解決。

與第二個(gè)房東租房時(shí)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？與第二個(gè)房東租房時(shí)，他們可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)。建議租戶在租房時(shí)要考慮清楚，盡量找一手房東租房。與二房東冒險(xiǎn)租房后，房客不知如何處理，因此可以找專業(yè)律師提供支持。你知道嗎