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寧波
如果房東因為房客的過錯而賠錢，房東能否追回
2016年4月8日，郝先生將自己的房子租給王先生一年。2016年11月6日，王先生在室內廁所使用廁所時，放水按鈕未及時復位，廁所被雜物堵塞，導致廁所溢水，影響樓下鄰居，導致鄰居家進水造成裝修損壞。樓下的鄰居沒能向王先生要求賠償，便將房東郝先生起訴到法院要求賠償。法院判令郝先生支付樓下鄰居房屋維修費1000元，訴訟費25元。郝先生認為，造成樓下鄰居家滲水的不是自己的原因，而是王先生使用不當。他向法院起訴房客王先生，要求賠償他所付的錢。法院經(jīng)審理認為，由于承租人王先生在履行租賃合同過程中使用不當?shù)仍?，樓下相鄰房屋的裝修因漏水不同程度受損，造成損失。作為房屋的承租人和直接使用人，在房屋內居住半年以上的，應當承擔主要責任。房東作為涉案房屋的業(yè)主，忽視對室內設施的檢查和維護，應承擔次要責任。在這種情況下，承租人作為實際使用人應當承擔主體責任，房東有權要求承租人承擔相應的法律責任，在提前支付了財產受害人的經(jīng)濟損失后予以經(jīng)濟補償?？梢园催m當比例分配。出租房屋的主要資質，即簽約方是否為房地產所有人（如果不是，應具有房地產所有人的相應授權）。實踐中，有人與非房地產所有人簽訂合同，造成了很多不必要的麻煩；
2。交房時要認真填寫房屋狀況、房屋裝修和房屋附屬物品（如隨房提供的電話等物品），防止發(fā)生糾紛。
3。承租人是否有權轉租，應明確約定。
4。修繕房屋的責任應當明確約定（一般應由出租人負責）；
5。雙方約定，出租人在收到月租金時，應出具相應的收據(jù)（或轉賬到約定的賬號）。
6。要看清轉租給你和房東的人的租期，他和你簽訂的合同租期不應超過他和房東的租期。
7；如果是，是否允許抵押權人出租，抵押物實現(xiàn)時，如何承擔責任等；
以上內容是相關答案。如果房東因為房客的失誤而賠錢，可以要求房客把房子給自己，因為房東在這件事上沒有過錯，租賃合同中也有規(guī)定。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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