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寧波
房屋租賃違約如何處理
出租房屋時，房東在房屋租賃合同未到期、未向自己提交通知的情況下收回房屋。這種情況屬于房東違約，可以要求房東返還剩余租賃期限并支付違約金。
2。租賃期間，未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租、出借他人；擅自改變房屋結構或損壞房屋；拖欠租金一個月以上的。甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失賠償。如果違約金過高，賠償金額也可以減少。違約金的數額由雙方事先約定，按合同約定的違約金比例支付。《合同法》第114條規定，“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法違約。違約金的數額沒有限制。違約金的數額一般根據一方違約造成的預計損失確定。《合同法》沒有規定房屋租賃違約金的標準。雙方自行約定違約金的數額，只要雙方同意，可以協商確定。比如，實際損失只有300元，但約定的罰款是幾千元。本文分析了違約責任和違約金的數額。相關知識的講解讓我們明白，在租房時難免會有一些違約行為。我希望每個人都能遵守合同。至于租房的處罰金額，法律上沒有相關規定。一般可在合同中提前結算，共同協商按價賠償。如果您有任何詳細的問題，您可以聯系律霸在線。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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