在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者與誰簽訂購房合同
購房者與誰簽訂購房合同
一般是找的開發商和原業主簽訂購房合同，其他人不行。
購房合同訂立
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在于：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
以上內容就是相關的回答，購房合同肯定是從之前的產權人那里進行購買的，如果自己是從開發商那里買的，就應當和開發商簽訂購房合同，購買的二手房的話，就應當和之前的業主簽訂購房合同，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎
2021-01-05職工隱瞞病情入職,單位是否有權解除勞動合同
2021-02-05什么是商標權轉讓，商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11請求交通賠償需要的證據是什么
2020-12-18監外執行的條件是什么
2020-11-29申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02實習期醉駕怎么處理
2021-02-05公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-10電子保單是如何工作的
2020-11-24事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03保險公司組織形式是如何的
2021-02-17土地上如何設立承包經營權
2021-03-24荒山承包變工業用地可以嗎
2021-03-09第二輪土地承包時間
2020-12-31永久性土地轉讓合同是永久有效的么
2020-12-03土地轉讓合同的無效情形有哪些
2021-01-16外嫁女是空掛戶嗎,拆遷有補償嗎
2021-03-03