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提前終止租賃合同收到的違約金是否需要繳納房產稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 212人看過

在對一家房地產公司進行檢查時，檢查局發現該公司與一家工業企業簽訂協議，將其未售出的商鋪出租給一家工業企業。協議約定租賃期限為5年，對方將提前每年支付15萬元的違約金。現承租人要求與房地產公司解除合同，并賠償45萬元。

房地產公司沒有為這項業務辦理納稅申報。稅法分析：根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》，房地產稅以房屋為征稅對象，分別以“房地產原值”和“租金收入”為計稅依據。房地產公司獲得的補償與房屋沒有直接關系，而是以對方違約為由，不涉及房產稅。但根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》的有關規定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產、出售房地產時，因受讓人違約取得的受讓人補償所得，應當計入營業額，征收營業稅。

>公司將支付房地產業務中的“違約稅”。稅務機關一經通知，處滯納金50%以上5倍以下的罰款。你知道嗎

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