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寧波
2020年店內租賃要注意什么
租房時要注意什么？
I.在調查商鋪檔案之前，我們應該到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查，確認以下主要信息：
1。房屋用途和土地用途必須保證房屋類型為商業，土地用途為非住宅，否則將面臨無法取得營業執照和非法使用房屋的風險。以保證與房屋所有人或其他權利人簽訂租賃合同。
3。房屋是否有租賃登記信息。如果有租賃登記信息，新租賃合同無法辦理登記手續，導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，這也將影響新承租人順利取得營業執照。二是確認商鋪的氣、水、電容量是否符合要求；三是提前在合同中約定年度租金調整幅度，明確在什么條件下可以調整租金；（四）確認商鋪裝修期是否免租，費用由誰承擔，以及租賃期滿后是否恢復原狀。最好將店面照片存檔，注明日后用作恢復原狀證明的材料；租賃期內押金、收款日期的確認、租賃終止轉租的限制、租賃期限的終止等如何處理，以及通知期限提前；
6。租賃期限確定后，租賃是否繼續租賃，需提前多長時間告知；
7。租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門登記。八、明確約定裝修合同終止后的所有權原則九、租賃合同期限及轉租權十、明確約定租賃優先權：
1。合同期滿后租賃優先權的期限。
2。承租人的租金價格與第三方的投標租金之間的差額是“相同條件”。保存完好的證據包括但不限于：
1。出租人同意裝修的證據。出租人簽署的租金收據。承租人的經營數據，如納稅記錄，可作為預期利息損失的參考依據。
以上是本雜志編輯對上述問題的回答律師網，以及這些信息是否能幫助您解答疑問。如果您想請律師幫您辦理房屋租賃登記，又想直接了解價格，建議您可以點擊網上咨詢系統，直接向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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