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寧波
小李遇到黑中介時(shí)，提前退房。如果代理人違約，他不退還押金
[案情簡(jiǎn)介]
小李（化名）是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生。今年4月底，他在北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊南里4號(hào)院租了一個(gè)15平方米的小隔斷。今年6月下旬，他注意到樓房門口貼了一張通知，通知房東、中介、轉(zhuǎn)租人和承租人，必須在7月1日前拆除隔斷，將房屋恢復(fù)原狀。他立即與中介華業(yè)嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司取得聯(lián)系，詢問(wèn)房屋隔斷拆除后，房客是否要全部搬走，是否要增加租金。他得到的答復(fù)是：“安居樂(lè)業(yè)，不拆隔墻。”。7月25日，中介公司突然前來(lái)拆除隔墻，并通知沒(méi)有搬家的租戶提高租金。一些合同未到期、不愿繼續(xù)支付高額租金的租戶被清退，中介也沒(méi)有退還租金或押金。
[法律解釋]
支付定金前，請(qǐng)先了解中介公司是否合法。你可以在工商行政管理局的網(wǎng)站上查到。如果是可信的，必須制作押金收據(jù)，看公章是否與公司一致。
如果您事后覺(jué)得不合適，您需要退還押金。首先，需要與中介溝通，說(shuō)明情況。各種脅迫、利誘和甜言蜜語(yǔ)都可以。不過(guò)，中介通常不愿意把口袋里的錢取出來(lái)。會(huì)有各種各樣的借口和理由，所以在這個(gè)時(shí)候，他應(yīng)該擺個(gè)姿勢(shì)，不要給我。不管怎樣，有人負(fù)責(zé)這個(gè)機(jī)構(gòu)。如果他不取款，他會(huì)去建委投訴。北京市建委的投訴電話網(wǎng)可以查到。如果他當(dāng)場(chǎng)直接抱怨，他可能會(huì)失敗。讓我們?nèi)シ康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站投訴一下吧，會(huì)發(fā)給區(qū)縣建委，讓他們不敢拒絕。同時(shí)，中介會(huì)收斂，乖乖地把錢還給你
需要按合同辦理的。如發(fā)生違約，可按下列規(guī)定處理。如果談判失敗，可以通過(guò)訴訟來(lái)解決。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。你知道嗎
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