如何處理房屋租賃糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 159人看過

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房屋租賃糾紛如何處理？

[律師答：

房屋租賃糾紛的處理方法

一旦遇到房屋租賃糾紛，有以下幾種解決方法：

1。協(xié)商解決

房屋租賃糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當解決仲裁或者民事訴訟申請。（一）申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達成協(xié)議或事后達成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。

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