在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東怎么能提前拿著房子不交罰款
網(wǎng)友問：
我和房東有15年的租房合同，已經(jīng)履行了7年。合同中沒有違約賠償金。房東想提前關(guān)門，他很堅決，不賠償我任何損失。如果房東不支付提前關(guān)門的違約金，該怎么辦？我能打贏官司嗎？律師的回答是：“必須遵守合同，履行承諾”。根據(jù)合同法第八條的規(guī)定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。（1） （二）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的，另一方有權(quán)解除主債務；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的，另一方當事人有權(quán)解除債務；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形。（6） 符合《合同法》第六十八條和第六十九條關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定。單方解除合同不符合法律規(guī)定的，解除合同無效。合同的約束力繼續(xù)存在。沒有法律法規(guī)規(guī)定房東有權(quán)單方解除合同，否則誰還敢租房子？對方單方提出解除合同，收回房屋，屬于違約。對于違約，如果合同客觀上能夠繼續(xù)履行，他應當承擔繼續(xù)履行的責任，并賠償你所能證明的損失。
正常方式：先通知房東理賠，再找居委會協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成，法院可以提起相應的民事訴訟。不要因為覺得打官司麻煩就忍氣吞聲。在這種情況下，只會讓你肆無忌憚。在大多數(shù)情況下，對方不會愿意上法庭。因此，當你告知對方需要法院處理時，對方也可以主動私下和你談話。也有一些固執(zhí)的人不需要思考。這樣的民事訴訟也很簡單。提交材料提起訴訟，等待開庭是可以的。你不必像以前那樣到處亂跑。因此，當您的合法權(quán)益受到侵害時，請不要忍氣吞聲，通過法律手段堅決維護您的合法權(quán)益。如果對方敗訴，對方將不得不承擔更多的損失，如訴訟費、延期費等。如果你需要法律幫助，你也可以打電話給律霸。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
異地執(zhí)行老賴怎么處理
2021-01-16尋釁滋事罪的法定刑是多少
2020-11-09職業(yè)病工廠要不要賠
2021-03-03哪些是夫妻共同財產(chǎn)，哪些夫妻各自財產(chǎn)
2020-12-27法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07學校是否有權(quán)強制學生上晚自習
2020-12-29學生宿舍摔傷學校要負責任嗎
2020-12-02如何解除合同及解除合同程序
2020-12-05人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13保險合同的體現(xiàn)形式有哪些
2020-11-22保險合同如何生效
2021-01-21保險100萬撞死人賠多少
2020-12-08保險合同成立后能否退保
2021-01-27保險利益的內(nèi)容有什么
2021-02-15保險代理人失職責任到底應該由誰來負擔
2020-12-16煤礦建筑安裝工程承包合同范本
2020-11-28村委會是不是確認土地承包無效的主體
2021-02-09農(nóng)村征地時,誰是有權(quán)主體
2021-01-04農(nóng)民拆遷安置房如何交易
2021-01-23拆遷房怎么才能辦理房產(chǎn)證
2021-03-14