出租人：\甲方：\承租人：\乙方為調(diào)整房屋用途，甲方愿意將房屋以自有產(chǎn)權（或經(jīng)營權）出租給乙方，雙方應遵守市（縣）房地產(chǎn)管理條例，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便遵守合同。第一條出租房屋的地址為。第二條房屋狀況和房屋名稱：規(guī)格：等級：房間數(shù)：面積：單價：地質(zhì)量：。第三條租賃期限自年月日起至年月日止。甲方應按合同約定的時間和標準及時將租賃房屋交付乙方。第四條租金及租金支付期限乙方每月以人民幣向甲方支付租金，甲方出具收據(jù)。租金是當月的，租金將在天內(nèi)付清。付房租的地方在。（2） 房屋租金由雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋租金標準協(xié)商；沒有私人房屋租金標準的，按照公平合理的原則，參照實際情況協(xié)商房屋所在地的租金水平。出租人不得擅自提高租金。）在租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人的，無需征得乙方同意，但應通知乙方，房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人后，該第三人即成為本合同的甲方，享有下列權利：原甲方的權利和承擔的義務。在租賃期內(nèi)，乙方如欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方同意，取得使用權的第三方即成為本合同的乙方，享有乙方的權利并承擔乙方的義務。第六條甲方的責任1。如果甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供租賃房屋，乙方應在延遲期內(nèi)支付租金，并計算并支付乙方違約金。2租賃期內(nèi)，甲方負責租賃房屋的維護保養(yǎng)。因重大自然損壞或有倒塌危險，致使甲方無法修復租賃房屋的，乙方可以返還租賃物或代為修復，并在收到修復費后抵付租金。三。租賃房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方承擔。租賃期內(nèi)，如甲方確需收回該房屋，必須提前收回，甲方應在三個月內(nèi)書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，相當于剩余租期內(nèi)應付租金總額的50%。第七條乙方的責任1。乙方按合同約定支付租金，甲方無正當理由拒不支付的，乙方不承擔遲延支付租金的責任；乙方不支付租金的，應當按照中國人民銀行關于遲延支付的規(guī)定向甲方支付違約金。如果乙方延遲支付租金超過?????????????????????。2在租賃期內(nèi)，房屋管理費和水電費由乙方承擔。租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況確需退房，必須提前退房，乙方應在三個月內(nèi)書面通知甲方解除合同并支付甲方違約金，相當于剩余租期內(nèi)應付租金總額的50%。4在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。如因故意或過失損壞房屋及設備，乙方應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻壁、窗戶，必須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準后方可施工。乙方搬出租賃房屋時，可以對乙方裝修的墻面、窗戶的格、花、板、電器等給予甲方折扣，也可以自行拆除，但房屋應恢復原狀。5租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物品。搬遷后。6租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。必要時，甲方可以向人民法院起訴，申請執(zhí)行。第八條本合同期滿，甲方租賃的房屋需要出租或者出售的，乙方享有優(yōu)先權。第九條因不可抗力造成的自然災害造成房屋損壞的，本合同自然終止，雙方互不承擔任何責任。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補充。本補充條款與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請當?shù)胤课莨芾聿块T調(diào)解或人民法院裁定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，交市（縣）房管局、街道辦事處等單位各執(zhí)一份。出租人（簽名和蓋章）出租人（簽名和簽名和蓋章）和出租人（出租出租人（簽名和蓋章）承租人（簽名和蓋章）承租人（簽名和蓋章）出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租出租人（簽名和簽字和簽字和簽字和簽字和簽字和簽字和簽字和蓋章（簽名和簽字和簽字和簽字和簽字和簽字和蓋章）簽字和蓋章）出租人（簽名和蓋章）出租人（簽名和蓋章）出租人（簽名和蓋章）出租人（簽名和蓋章）年月日