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寧波
單方面提高租金是違法的
1996年7月，縣某交通公司與程某簽訂門面租賃合同。承某向公司支付4800元，租用了運輸公司的一間門面房。后來，程某到外地找工作，并將門面轉租給曾公公。1997年4月，運輸公司將曾某每月集資200元作為預付租金，曾某向運輸公司支付2400元。租期將于一九九九年屆滿。運輸公司的負責人口頭通知曾某，他將每月增加300元的租金。曾某同意了，從下月起交了300元房租。2000年2月，運輸公司決定再次將租金提高到400元，需要先交500元押金。曾某拒絕派人去做曾某的工作。2000年5月，運輸公司以曾某不交租金為由，請求法院判令曾某按每月400元的標準支付2000年3月至6月的租金，并于6月底退出該店。根據我國《合同法》，當事人可以協商一致變更合同。
本案中，運輸公司與曾某達成口頭協議，在房屋租賃期結束時增加租金，雙方履行協議7個月，應視為口頭協議有效。發生法律效力的合同，當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。2000年2月，運輸公司未簽訂補充協議，未經曾某同意，違反原口頭約定，單方面再次提高租金，屬于違法行為，不能作為提高租金的依據。雙方應繼續履行原租賃協議。已經達成的協議，單方面變更約定事項，違反有關法律的規定。消費者有權要求違約方履行原合同。造成損失的，消費者有權要求賠償。你知道嗎
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