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寧波
租期能不能延長
1、 房屋租賃期限是否可以延長（合同法有效期限：2020年12月31日）
房屋租賃期限屆滿，合同終止。承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的保管等。第二百三十六條租賃期滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。（1） 一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響合同預期目的的。另一方解除合同，既是對違反租賃合同一方的懲罰，也是將損失降到最低的補救措施，是依法維護其合法權益的法律行為。（二）一方當事人未在合同約定的時間內履行合同，在合理的延長期限內未履行合同的，因一方當事人的原因不能履行生效的合同，造成一方當事人的損失，損失繼續擴大。（三）因發現不可抗力致使合同不能履行或者部分不能履行，是指雙方在依法簽訂合同時發生的不可預見、不可抗拒的事件。（4） 在履行合同過程中，合同按合同約定終止。因此，一方或雙方將蒙受損失。如果不及時終止合同，損失將繼續擴大。（5） 雙方可隨時解除租賃合同。三是最新情況（自2021年1月1日起生效）《中華人民共和國民法典》第734條租賃期滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租期是無限期的。
租賃期屆滿，房屋承租人在同等條件下享有優先租賃權。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋租賃合同期滿后，合同終止。承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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